Para constructoras y desarrolladoras
Faro trabaja por proyecto, no por propiedad suelta: tipologías, avance de obra, unidades disponibles, la sala de ventas con responsable en cada oportunidad y la analítica que dice qué proyecto se está moviendo. Construido en Panamá.
¿Qué es Faro para una desarrolladora? Un software para preventa inmobiliaria donde la unidad de trabajo es el proyecto: tipologías, unidades disponibles, sala de ventas y analítica dentro del mismo sistema.
El terreno
Tres realidades del mercado panameño que una hoja de cálculo compartida y un WhatsApp de sala de ventas ya no cubren.
Quien compra en planos cotiza varios proyectos a la vez y decide con la información que tiene enfrente. Tu lanzamiento entra en una lista larga desde la primera búsqueda.
16.519 condominios en preconstrucción repartidos en 412 proyectos en Ciudad de Panamá. Fuente: Panama Equity / Galería Inmobiliaria, Q1 2025.
El formulario entra un sábado, el asesor lo ve el lunes y para entonces el comprador ya recorrió otra sala de ventas. La velocidad no es cortesía: define quién agenda la visita.
47% de las consultas online nunca recibe respuesta, con un promedio de 8h17m. Fuente: Mike DelPrete, 2024.
Cuando el seguimiento vive en el teléfono personal de cada asesor, nadie puede decir qué tipología se pregunta más, qué canal trae al comprador que sí visita ni cuánto tardó la primera respuesta.
21 veces más probable calificar un lead contactado a los 5 minutos frente a los 30. Fuente: MIT / InsideSales, 2007.
Cómo funciona
Cada proyecto es una ficha agregada. Lo que una hoja de cálculo reparte en pestañas, Faro lo mantiene en un solo registro que alimenta tu web, a tu equipo y a tu reporte.
Ficha
Nombre, tipo de desarrollo, constructora, promotora, fecha de entrega, estado de construcción, descripción y amenidades en un mismo registro. Deja de existir la versión buena del PDF.
Ubicación
La ubicación exacta queda para tu equipo y el público ve la aproximada. Útil mientras el terreno, el lanzamiento o la negociación todavía no son públicos.
Material
Imágenes ilimitadas, videos, planos y tipologías viven en la ficha. El asesor manda el link correcto en vez de buscar el archivo en su correo.
Rangos
Rango de precios, de metros cuadrados y de recámaras y baños del proyecto, más unidades totales, vendidas y disponibles. El comprador filtra con datos reales y llega mejor informado.
Pipeline
Nuevo, Cualificación, Match, Visita, Oferta, Negociación, Reserva y Ganada o Perdida. Cada oportunidad activa lleva responsable y próxima acción obligatoria.
Dashboard
Leads nuevos y sin atender, próximas acciones, oportunidades activas, visitas, reservas, operaciones ganadas y perdidas, documentos pendientes y rendimiento del equipo.
Tipologías y unidades
Cada proyecto agrupa sus tipologías con metros, recámaras y precio de entrada. Es la información con la que el comprador decide si te escribe o si sigue buscando.
| Tipología | Metros | Recámaras | Desde |
|---|---|---|---|
| Tipología A | 68 m² | 2 recámaras | $185.000 |
| Tipología B | 94 m² | 3 recámaras | $248.000 |
Ejemplo de formato: los valores los define cada proyecto. Faro no mantiene el inventario unidad por unidad. La ficha muestra unidades totales, vendidas y disponibles, y la disponibilidad y el precio de la unidad concreta se confirman con la constructora durante el proceso comercial, cuando el comprador ya está en oferta o en reserva. Así el equipo trabaja con un dato que no se desactualiza cada semana.
El equipo
Toda oportunidad activa tiene un responsable y una próxima acción obligatoria. Cuando se marca perdida, hay que indicar el motivo.
Las ocho etapas son las mismas para cada proyecto y para cada asesor, así que la reunión de los lunes deja de ser una ronda de versiones. Se ve dónde está cada comprador y qué falta hacer.
Admin, Team Manager, Asesor comercial y Social Media. El rol técnico de broker se puede mostrar como Asesor comercial para tu sala de ventas, sin cambiar permisos ni tocar la configuración.
Queda registrado quién hizo qué, cuándo y sobre qué registro. Sirve cuando entra un asesor nuevo, cuando hay que revisar una reserva o cuando dos personas dicen haber atendido al mismo comprador.
Si además de tu equipo propio trabajas con corredores externos, cada lead entra con su origen y su responsable. Ves qué canal produce y coordinas la atención sin perder el rastro de ninguna consulta.
La medición
Faro mide el recorrido completo, desde la impresión hasta la operación firmada, y lo separa por proyecto. Es lo que te permite decidir dónde va el próximo dólar de pauta sin discutirlo de memoria.
Cada proyecto tiene su propio informe: cuántos leads trajo, cuántos se cualificaron, cuántas visitas y reservas produjo y a qué coste por lead. Con tres proyectos abiertos ves cuál se está llevando el presupuesto y cuál lo devuelve.
Unidades totales, vendidas y disponibles frente a las operaciones ganadas del período. Ese es el ritmo real al que se coloca el proyecto, y se lee en el mismo tablero donde trabaja la sala de ventas.
Inversión
El CRM base arranca en $149 al mes. Para una desarrolladora el precio depende del número de proyectos y del tamaño del equipo, y queda cerrado por escrito antes de empezar.
Revisamos cómo entra hoy el lead de tus proyectos, cómo lo atiende la sala de ventas y qué estás midiendo. Salimos con un alcance concreto y su precio. Sin costo ni compromiso.
Te atienden los asesores expertos de Faro, el mismo equipo que implementa cada operación y luego da el soporte. Directo: WhatsApp +507 6347-1237
Preguntas frecuentes
La unidad de trabajo es el proyecto, no la propiedad suelta. Cada proyecto es una ficha agregada con nombre, tipo de desarrollo, constructora, promotora, ubicación exacta privada y ubicación aproximada pública, fecha de entrega, estado de construcción, descripción, amenidades, imágenes ilimitadas, videos, planos, tipologías, rango de precios, rango de metros cuadrados, rango de recámaras y baños, y unidades totales, vendidas y disponibles.
No. Faro trabaja por tipologías y muestra unidades totales, vendidas y disponibles a nivel de proyecto. La disponibilidad y el precio de la unidad concreta se confirman con la constructora durante el proceso comercial, cuando el comprador ya está en oferta o en reserva.
Sí. Faro es el sistema de la desarrolladora y no cambia con quién vendes. Si además de tu equipo propio trabajas con corredores externos, cada lead entra con su origen y su responsable, así que puedes coordinar la atención y ver qué canal produce sin perder el rastro de ninguna consulta.
Cada persona entra con su rol: Admin, Team Manager, Asesor comercial o Social Media. El rol técnico de broker se puede mostrar como Asesor comercial para tu equipo, sin cambiar permisos. Y todo movimiento queda auditado: quién hizo qué, cuándo y sobre qué registro.
No publicamos un precio cerrado porque el alcance depende del número de proyectos, de las tipologías de cada uno y del tamaño del equipo comercial. El CRM base arranca en $149 al mes y sobre eso cotizamos tu operación. La conversación arranca con una sesión de 30 minutos y la propuesta va por escrito antes de empezar.
No. La web de la desarrolladora puede publicar proyectos de apartamentos, casas, oficinas, locales comerciales, bodegas y desarrollos mixtos. Cada tipo mantiene su propia ficha de proyecto con sus tipologías y su rango de precios.
Para decidir con datos
Cuántos proyectos y cuántos condominios en preconstrucción se reparten hoy la demanda, y qué palancas mueven de verdad una venta en planos.
Leer el análisis → ProductoLa base sobre la que corre todo: bandeja de WhatsApp, pipeline y seguimiento obligatorio. Arranca en $149 al mes y es el mismo sistema que opera tus proyectos.
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